3074 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 97,8 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 173 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763459867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
37067763459867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 272 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 367 803 $ Poids 80 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 376 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 256 085 $ Poids 78 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 88 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 414 $ Poids 70 % |
| 4 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 597 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 439 065 $ Poids 68 % |
| 5 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 113 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 415 884 $ Poids 62 % |
| 6 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 397 481 $ Poids 59 % |
| 7 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 226 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 417 907 $ Poids 59 % |
| 8 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 343 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 423 832 $ Poids 57 % |
| 9 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 90 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 409 339 $ Poids 55 % |
| 10 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 935 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 847 $ Poids 53 % |
| 11 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 289 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 201 $ Poids 51 % |
| 12 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 662 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 491 712 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.