2864 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 97,9 m² · constr. 1957 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 146 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763460409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
37067763460409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 522 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 431 777 $ Poids 70 % |
| 2 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 108 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 746 $ Poids 65 % |
| 3 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 55 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 336 393 $ Poids 59 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 810 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 565 $ Poids 53 % |
| 5 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 565 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 483 550 $ Poids 51 % |
| 6 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 360 476 $ Poids 51 % |
| 7 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 742 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 411 140 $ Poids 47 % |
| 8 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 251 809 $ Poids 41 % |
| 9 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 482 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 354 068 $ Poids 41 % |
| 10 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 755 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 338 $ Poids 41 % |
| 11 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 992 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 408 817 $ Poids 40 % |
| 12 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 958 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 402 727 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.