2781-2783 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 135,8 m² · constr. 1950 · terrain 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 147 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763461885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
37067763461885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 814 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 069 $ Poids 70 % |
| 2 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 511 $ Poids 60 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 117 $ Poids 51 % |
| 4 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 247 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 892 $ Poids 46 % |
| 5 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 305 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 456 569 $ Poids 46 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 186 $ Poids 38 % |
| 7 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 471 415 $ Poids 35 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 256 412 $ Poids 34 % |
| 9 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 356 479 $ Poids 33 % |
| 10 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 514 995 $ Poids 32 % |
| 11 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 158 $ Poids 31 % |
| 12 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 988 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +540 $ | 106 243 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.