3014 Rue SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 135,8 m² · constr. 1921 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 131 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763462335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
37067763462335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 886 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 232 519 $ Poids 66 % |
| 2 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 945 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 261 $ Poids 66 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 314 757 $ Poids 53 % |
| 4 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 207 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 430 214 $ Poids 47 % |
| 5 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 223 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 892 $ Poids 46 % |
| 6 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 991 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 915 $ Poids 39 % |
| 7 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 940 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 295 $ Poids 35 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 264 586 $ Poids 35 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 229 292 $ Poids 33 % |
| 10 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 277 858 $ Poids 32 % |
| 11 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 895 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 94 903 $ Poids 32 % |
| 12 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 793 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.