2515 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 173,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 265 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763463297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
37067763463297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 259 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 408 $ Poids 61 % |
| 2 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 150 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 735 904 $ Poids 57 % |
| 3 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 776 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +540 $ | 119 049 $ Poids 51 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 402 583 $ Poids 39 % |
| 5 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 928 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 391 $ Poids 38 % |
| 6 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 445 753 $ Poids 38 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 283 749 $ Poids 34 % |
| 8 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 200 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +78 610 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 821 041 $ Poids 27 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 120 $ Poids 22 % |
| 10 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 523 798 $ Poids 21 % |
| 11 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 461 365 $ Poids 20 % |
| 12 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 656 617 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.