1550 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 130,4 m² · constr. 1946 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 182 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763463945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
37067763463945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 853 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 337 598 $ Poids 68 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 859 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 257 419 $ Poids 62 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 979 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 349 190 $ Poids 53 % |
| 4 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 124 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 440 720 $ Poids 52 % |
| 5 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 922 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 832 $ Poids 49 % |
| 6 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 830 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 396 327 $ Poids 45 % |
| 7 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 869 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 494 967 $ Poids 44 % |
| 8 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 135 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 871 $ Poids 44 % |
| 9 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 232 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 199 $ Poids 41 % |
| 10 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 571 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 668 $ Poids 39 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 202 $ Poids 38 % |
| 12 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 424 583 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.