2600 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 136,8 m² · constr. 1957 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 211 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763464253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
37067763464253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 766 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 041 $ Poids 76 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 955 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 897 $ Poids 63 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 964 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 361 240 $ Poids 61 % |
| 4 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 215 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 735 703 $ Poids 47 % |
| 5 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 31 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +1 883 $ | 471 287 $ Poids 46 % |
| 6 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 488 158 $ Poids 43 % |
| 7 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 766 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 533 100 $ Poids 39 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 717 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 110 362 $ Poids 38 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 110 $ Poids 38 % |
| 10 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 290 407 $ Poids 35 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 265 191 $ Poids 34 % |
| 12 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 456 399 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.