2550 Rue DE FRANCHEVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 118,1 m² · constr. 1957 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 195 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763464839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
37067763464839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 695 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 395 578 $ Poids 71 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 786 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 453 239 $ Poids 68 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 084 $ Poids 61 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 731 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 495 603 $ Poids 60 % |
| 5 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 355 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 024 $ Poids 59 % |
| 6 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 504 $ Poids 57 % |
| 7 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 57 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +1 883 $ | 442 479 $ Poids 55 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 341 102 $ Poids 53 % |
| 9 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 119 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 382 580 $ Poids 39 % |
| 10 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 327 345 $ Poids 34 % |
| 11 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 361 348 $ Poids 33 % |
| 12 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 248 949 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.