2700 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
572 900 $
Autre · 421 $/m² · 1 362 m² · constr. 1960 · terrain 7 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 362 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 359,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 408 400 $
Rôle antérieur 2 557 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763466782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 574 900 $
Valeur bâtiment
1 833 500 $
Rôle antérieur
2 557 400 $
ID provincial
37067763466782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Houde, Trois-Rivières 2026-04-07 · 580 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 307 $ Poids 58 % |
| 2 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-30 · 639 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 57 % |
| 3 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-16 · 639 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 53 % |
| 4 | 1805, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-04 · 639 m · Vendu 769 000 $ Ajust. marché +68 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 241 $ Poids 51 % |
| 5 | 1958-1960, rue Baillargeon, Trois-Rivières 2026-01-19 · 749 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 49 % |
| 6 | 1175, boulevard des Récollets, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (1 206 $/m²) 1 534 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −103 716 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 677 112 $ Poids 43 % |
| 7 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-06 · 639 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 40 % |
| 8 | 2347, 2e Avenue, Trois-Rivières 2025-06-02 · 871 m · Vendu 907 000 $ Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 896 $ Poids 34 % |
| 9 | 3740, rue Antoine-Polette, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 240 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 500 $ Poids 32 % |
| 10 | 1193, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 30 % |
| 11 | 3220, rue Houde, Trois-Rivières 2024-12-10 · 580 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 29 % |
| 12 | 774, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-12 · 639 m · Vendu 385 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 347 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.