3054 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 88,3 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 167 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763469085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
37067763469085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 399 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 796 $ Poids 87 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 227 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 387 270 $ Poids 82 % |
| 3 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 591 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 407 642 $ Poids 79 % |
| 4 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 295 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 294 758 $ Poids 61 % |
| 5 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 104 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 274 $ Poids 60 % |
| 6 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 137 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 386 611 $ Poids 60 % |
| 7 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 659 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 456 544 $ Poids 57 % |
| 8 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 468 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 209 $ Poids 54 % |
| 9 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 805 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 103 $ Poids 52 % |
| 10 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 362 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 362 320 $ Poids 43 % |
| 11 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 88 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 061 $ Poids 42 % |
| 12 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 957 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 462 391 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.