3040 Rue DE BLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 105,7 m² · constr. 1957 · terrain 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 153 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763469819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
37067763469819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 349 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 374 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 406 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 430 084 $ Poids 78 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 175 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 350 $ Poids 77 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 647 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 349 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 470 738 $ Poids 65 % |
| 6 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 893 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 372 423 $ Poids 62 % |
| 7 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 368 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 261 406 $ Poids 60 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 843 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 735 $ Poids 53 % |
| 9 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 133 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 423 910 $ Poids 52 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 497 058 $ Poids 51 % |
| 11 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 671 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 448 340 $ Poids 49 % |
| 12 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 608 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.