1135-1137 Rue DE LA TERRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 196,5 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763469891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
37067763469891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 825 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 305 234 $ Poids 60 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 882 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 480 372 $ Poids 54 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 708 932 $ Poids 48 % |
| 4 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 618 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 791 317 $ Poids 47 % |
| 5 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 236 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 128 966 $ Poids 41 % |
| 6 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 634 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 993 $ Poids 40 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 194 757 $ Poids 33 % |
| 8 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 684 952 $ Poids 31 % |
| 9 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 561 138 $ Poids 31 % |
| 10 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −45 654 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 606 520 $ Poids 28 % |
| 11 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 900 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 563 485 $ Poids 27 % |
| 12 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 502 350 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.