2390 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 175,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763473138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
37067763473138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 185 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 691 $ Poids 61 % |
| 2 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 234 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 739 573 $ Poids 58 % |
| 3 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 759 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +540 $ | 119 726 $ Poids 50 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 448 061 $ Poids 40 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 937 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 404 830 $ Poids 39 % |
| 6 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 856 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 048 $ Poids 39 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 285 162 $ Poids 37 % |
| 8 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 118 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +83 433 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 825 864 $ Poids 26 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 023 $ Poids 23 % |
| 10 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 526 478 $ Poids 22 % |
| 11 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 660 033 $ Poids 21 % |
| 12 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 181 674 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.