1555 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 128,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 340 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763473523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
37067763473523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 873 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 172 $ Poids 66 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 799 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 186 $ Poids 62 % |
| 3 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 168 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +35 768 $ | 492 694 $ Poids 53 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 953 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 352 141 $ Poids 51 % |
| 5 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 959 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 511 282 $ Poids 49 % |
| 6 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 867 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 447 748 $ Poids 46 % |
| 7 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 904 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 558 258 $ Poids 44 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 262 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 240 $ Poids 44 % |
| 9 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 80 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 777 372 $ Poids 42 % |
| 10 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 602 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 100 $ Poids 40 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 268 326 $ Poids 40 % |
| 12 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 852 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.