2125 Rue DE FRANCHEVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 263,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 362 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763473837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
37067763473837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 749 872 $ Poids 28 % |
| 2 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 832 301 $ Poids 28 % |
| 3 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 290 m · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 327 911 $ Poids 22 % |
| 4 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 585 293 $ Poids 22 % |
| 5 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 832 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 691 888 $ Poids 22 % |
| 6 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 673 695 $ Poids 21 % |
| 7 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 945 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 532 532 $ Poids 19 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 282 995 $ Poids 16 % |
| 9 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 640 793 $ Poids 15 % |
| 10 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 844 081 $ Poids 13 % |
| 11 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 894 $ Poids 10 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 642 590 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.