2205 Rue DE FRANCHEVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 122,2 m² · constr. 1952 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 184 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763474341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
37067763474341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 883 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 450 270 $ Poids 60 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 792 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 393 328 $ Poids 60 % |
| 3 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 796 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 337 601 $ Poids 59 % |
| 4 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 107 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 439 383 $ Poids 56 % |
| 5 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 305 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 749 $ Poids 53 % |
| 6 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 828 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 492 324 $ Poids 53 % |
| 7 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 525 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 279 $ Poids 52 % |
| 8 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 421 997 $ Poids 48 % |
| 9 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 848 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 799 $ Poids 46 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 906 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 344 838 $ Poids 40 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 246 860 $ Poids 37 % |
| 12 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 213 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 380 992 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.