1515 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 181,6 m² · constr. 1980 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 259 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763474962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
37067763474962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 149 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 641 339 $ Poids 59 % |
| 2 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 324 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 824 281 $ Poids 58 % |
| 3 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 725 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 132 019 $ Poids 46 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 883 $ Poids 43 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +26 504 $ | 311 931 $ Poids 42 % |
| 6 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 732 981 $ Poids 25 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 670 $ Poids 24 % |
| 8 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 518 $ Poids 22 % |
| 9 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 803 954 $ Poids 12 % |
| 10 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 207 267 $ Poids 11 % |
| 11 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 656 $ Poids 10 % |
| 12 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 280 180 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.