1225 Rue DE LA TERRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 000 $
Autre · 2 341 $/m² · 141,8 m² · constr. 1967 · terrain 32 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 552,6 m²
Frontage
213,5 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763477652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
193 799 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067763477652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 502 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 942 $ Poids 86 % |
| 2 | 1000-1002, rue de la Terrière, Trois-Rivières 2025-12-01 · 352 m · Vendu 422 000 $ (3 023 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 498 643 $ Poids 82 % |
| 3 | 1065, rue Viger, Trois-Rivières 2026-07-16 · 618 m · Vendu 622 000 $ (4 166 $/m²) 149,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 612 597 $ Poids 80 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 664 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 366 858 $ Poids 79 % |
| 5 | 2861 – 2863, Rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Trois-Rivières 2025-11-28 · 629 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 529 607 $ Poids 72 % |
| 6 | 3210, rue Houde, Trois-Rivières 2025-11-20 · 526 m · Vendu 240 000 $ (1 536 $/m²) 156,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 254 750 $ Poids 64 % |
| 7 | 1569-1571, rue de Saint Réal, Trois-Rivières 2026-02-10 · 937 m · Vendu 180 000 $ (1 267 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 578 $ Poids 63 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 995 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 041 $ Poids 62 % |
| 9 | 3235, rue Houde, Trois-Rivières 2026-04-28 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 095 $/m²) 122,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 575 635 $ Poids 62 % |
| 10 | 970 et 972, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-06-01 · 553 m · Vendu 390 000 $ (2 388 $/m²) 163,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 402 394 $ Poids 59 % |
| 11 | 2312-2314, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-06-08 · 724 m · Vendu 380 100 $ (2 354 $/m²) 161,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 793 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 399 720 $ Poids 57 % |
| 12 | 2950, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2025-06-03 · 393 m · Vendu 555 000 $ (3 613 $/m²) 153,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 529 561 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.