1115 Rue DE LA TERRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 97,6 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 167 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763479113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
37067763479113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 438 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 139 $ Poids 77 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 354 330 $ Poids 77 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 177 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 112 $ Poids 69 % |
| 4 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 641 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 515 $ Poids 66 % |
| 5 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 199 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 792 $ Poids 61 % |
| 6 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 305 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 405 268 $ Poids 58 % |
| 7 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 147 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 397 063 $ Poids 55 % |
| 8 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 706 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 383 840 $ Poids 54 % |
| 9 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 408 584 $ Poids 54 % |
| 10 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 954 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 355 166 $ Poids 52 % |
| 11 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 379 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 306 327 $ Poids 50 % |
| 12 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 785 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 400 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.