2095 Rue DE FRANCHEVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 141 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 307 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763483296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
37067763483296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 741 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 378 $ Poids 76 % |
| 2 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 864 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 918 $ Poids 69 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 889 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 365 959 $ Poids 67 % |
| 4 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 0 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 431 $ Poids 49 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 105 $ Poids 44 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 796 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 118 265 $ Poids 43 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 826 $ Poids 41 % |
| 8 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 214 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 513 525 $ Poids 41 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 279 009 $ Poids 40 % |
| 10 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 973 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 536 375 $ Poids 33 % |
| 11 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 903 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 409 030 $ Poids 32 % |
| 12 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 917 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +52 738 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 585 222 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.