1555 Rue DE VIEUX-PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 125,5 m² · constr. 1987 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763483892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
37067763483892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 670 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 534 $ Poids 60 % |
| 2 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 916 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 075 $ Poids 59 % |
| 3 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 285 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 489 647 $ Poids 53 % |
| 4 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 682 $ Poids 50 % |
| 5 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 813 $ Poids 48 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 891 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 348 546 $ Poids 47 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 369 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 552 $ Poids 47 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 265 546 $ Poids 45 % |
| 9 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 980 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 641 $ Poids 45 % |
| 10 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 673 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 265 $ Poids 43 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 997 $ Poids 43 % |
| 12 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 71 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 810 455 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.