2151 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
718 900 $
Autre · 2 793 $/m² · 257,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 442 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763484196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
37067763484196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788-2792A, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 482 m · Vendu 640 000 $ (2 383 $/m²) 268,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 645 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 559 m · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 726 894 $ Poids 86 % |
| 3 | 2929-2931, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2026-01-20 · 397 m · Vendu 600 000 $ (2 397 $/m²) 250,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 682 041 $ Poids 84 % |
| 4 | 1185, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-01-07 · 614 m · Vendu 970 000 $ (4 003 $/m²) 242,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 128 800 $ Poids 72 % |
| 5 | 2212-2216, 4e Avenue, Trois-Rivières 2026-04-02 · 834 m · Vendu 740 000 $ (2 941 $/m²) 251,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 852 572 $ Poids 70 % |
| 6 | 2425-2427, 5e avenue, Trois-Rivières 2026-03-23 · 784 m · Vendu 200 000 $ (740 $/m²) 270,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 572 $ Poids 70 % |
| 7 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 904 m · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 726 653 $ Poids 69 % |
| 8 | 2760-2762, rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2026-06-25 · 572 m · Vendu 375 000 $ (1 664 $/m²) 225,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 415 723 $ Poids 67 % |
| 9 | 2121-2123, avenue des Coopérants, Trois-Rivières 2026-06-25 · 488 m · Vendu 465 000 $ (2 089 $/m²) 222,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 539 761 $ Poids 67 % |
| 10 | 2324-2328, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 567 m · Vendu 700 000 $ (3 138 $/m²) 223,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 774 810 $ Poids 65 % |
| 11 | 1125, 1127, 1129, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-02-24 · 906 m · Vendu 295 000 $ (1 107 $/m²) 266,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 613 $ Poids 64 % |
| 12 | 3072 - 3074, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-06-10 · 631 m · Vendu 575 000 $ (2 578 $/m²) 223 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 640 975 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.