2120 Rue DE FRANCHEVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 119 m² · constr. 1978 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 233 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763484202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
37067763484202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 827 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 517 $ Poids 63 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 915 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 499 544 $ Poids 61 % |
| 3 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 371 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 061 $ Poids 57 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 552 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 444 $ Poids 56 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 858 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 545 707 $ Poids 54 % |
| 6 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 185 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 479 633 $ Poids 54 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 754 $ Poids 52 % |
| 8 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 139 $ Poids 49 % |
| 9 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 778 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 148 $ Poids 41 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 259 901 $ Poids 38 % |
| 11 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 270 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 401 551 $ Poids 37 % |
| 12 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 531 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.