2900 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 300 $
Autre · 5 332 $/m² · 74,7 m² · constr. 1996 · terrain 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 242 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763489067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
37067763489067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 491 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 279 $ Poids 69 % |
| 2 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 921 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 447 191 $ Poids 55 % |
| 3 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 486 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 963 $ Poids 45 % |
| 4 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 806 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 388 $ Poids 41 % |
| 5 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 956 m · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 307 761 $ Poids 37 % |
| 6 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 488 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 282 $ Poids 36 % |
| 7 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 565 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 485 $ Poids 34 % |
| 8 | 3055, rue Fortin, Trois-Rivières 2025-07-31 · 800 m · Vendu 355 000 $ (4 020 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 891 $ Poids 33 % |
| 9 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 948 $ Poids 33 % |
| 10 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 217 462 $ Poids 31 % |
| 11 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 466 $ Poids 30 % |
| 12 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 884 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 137 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.