1980 Rue PAUL-LE MOYNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 100 $
Autre · terrain 8 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 755,9 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 355 200 $
Rôle antérieur 4 488 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763491701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 182 000 $
Valeur bâtiment
5 173 200 $
Rôle antérieur
4 488 400 $
ID provincial
37067763491701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841-1843, rue Dumoulin, Trois-Rivières 2026-07-17 · 104 m · Vendu 439 000 $ (2 296 $/m²) 191,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2121-2123, avenue des Coopérants, Trois-Rivières 2026-06-25 · 151 m · Vendu 465 000 $ (2 089 $/m²) 222,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 69 % |
| 3 | 2018-2020, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-06-16 · 194 m · Vendu 480 000 $ (2 433 $/m²) 197,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 68 % |
| 4 | 2053-2055, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-05-04 · 234 m · Vendu 500 000 $ (2 491 $/m²) 200,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 66 % |
| 5 | 2324-2328, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 344 m · Vendu 700 000 $ (3 138 $/m²) 223,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-30 · 280 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 66 % |
| 7 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 347 m · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 65 % |
| 8 | 2325 et 2327, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 398 m · Vendu 535 000 $ (2 577 $/m²) 207,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 2393-2395, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-16 · 403 m · Vendu 625 000 $ (3 144 $/m²) 198,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 1771, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-30 · 446 m · Vendu 591 000 $ (2 647 $/m²) 223,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 452 $ Poids 63 % |
| 11 | 2257-2259, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-02-12 · 227 m · Vendu 512 000 $ (2 565 $/m²) 199,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 007 $ Poids 63 % |
| 12 | 2788-2792A, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 458 m · Vendu 640 000 $ (2 383 $/m²) 268,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.