1495 Rue DE VIEUX-PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 96,2 m² · constr. 1983 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 203 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763493148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
37067763493148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 646 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 042 $ Poids 69 % |
| 2 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 008 $ Poids 58 % |
| 3 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 418 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 787 $ Poids 57 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 637 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 997 $ Poids 56 % |
| 5 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 417 $ Poids 54 % |
| 6 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 897 $ Poids 54 % |
| 7 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 641 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 445 921 $ Poids 54 % |
| 8 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 722 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 211 $ Poids 49 % |
| 9 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 776 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 436 383 $ Poids 49 % |
| 10 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 327 $ Poids 45 % |
| 11 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 729 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 130 $ Poids 45 % |
| 12 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 691 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 004 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.