1505 Rue DE VIEUX-PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 109,7 m² · constr. 1983 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 249 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763493347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
37067763493347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 937 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 357 $ Poids 66 % |
| 2 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 436 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 344 $ Poids 66 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 659 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 393 $ Poids 63 % |
| 4 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 492 803 $ Poids 56 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 965 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 959 $ Poids 49 % |
| 6 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 278 $ Poids 46 % |
| 7 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 396 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 424 $ Poids 44 % |
| 8 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 311 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 465 307 $ Poids 43 % |
| 9 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 672 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 709 $ Poids 41 % |
| 10 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 915 $ Poids 35 % |
| 11 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 95 396 $ Poids 35 % |
| 12 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 794 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 462 505 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.