1525 Rue DE VIEUX-PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 97,6 m² · constr. 1983 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763493553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
37067763493553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 694 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 015 $ Poids 64 % |
| 2 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 430 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 400 $ Poids 59 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 112 $ Poids 56 % |
| 4 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 384 $ Poids 56 % |
| 5 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 982 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 330 $ Poids 54 % |
| 6 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 139 $ Poids 50 % |
| 7 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 706 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 448 893 $ Poids 49 % |
| 8 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 769 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 537 $ Poids 46 % |
| 9 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 841 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 439 092 $ Poids 46 % |
| 10 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 100 $ Poids 45 % |
| 11 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 793 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 763 $ Poids 42 % |
| 12 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 433 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 345 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.