3575 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 114,5 m² · constr. 1957 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 190 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763504128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
37067763504128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 418 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 429 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 446 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 386 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 516 083 $ Poids 84 % |
| 4 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 517 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 110 $ Poids 84 % |
| 5 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 389 323 $ Poids 83 % |
| 6 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 551 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 472 698 $ Poids 76 % |
| 7 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 785 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 337 565 $ Poids 75 % |
| 8 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 792 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 916 $ Poids 73 % |
| 9 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 765 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 561 177 $ Poids 71 % |
| 10 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 497 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 291 $ Poids 71 % |
| 11 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 693 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 143 676 $ Poids 70 % |
| 12 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 488 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 488 384 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.