3555 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 100 $
Maison mobile · 3 941 $/m² · 97,2 m² · constr. 1957 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763504296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
37067763504296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 502 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 606 $ Poids 77 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 552 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 250 947 $ Poids 74 % |
| 3 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 480 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 359 260 $ Poids 73 % |
| 4 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 416 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 478 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 228 $ Poids 69 % |
| 6 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 876 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 438 630 $ Poids 67 % |
| 7 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 166 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 388 858 $ Poids 65 % |
| 8 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 987 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 573 $ Poids 62 % |
| 9 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 321 360 $ Poids 60 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 322 548 $ Poids 58 % |
| 11 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 719 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 133 312 $ Poids 58 % |
| 12 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 951 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 475 620 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.