1110 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
677 000 $
Autre · 1 780 $/m² · 380,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763506025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
37067763506025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Léo-Henrichon, Trois-Rivières 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 328 $/m²) 343,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 983 936 $ Poids 36 % |
| 2 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 754 $ Poids 31 % |
| 3 | 1410-1414, 8e Rue, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (1 997 $/m²) 394,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +70 920 $ | 886 316 $ Poids 30 % |
| 4 | 3250 et 3260, rue de Courval, Trois-Rivières 2024-07-12 · 584 m · Vendu 720 000 $ (2 006 $/m²) 359 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 931 957 $ Poids 26 % |
| 5 | 2220, rue de Gannes, Trois-Rivières 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (2 104 $/m²) 356 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 937 956 $ Poids 26 % |
| 6 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 689 394 $ Poids 23 % |
| 7 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 654 844 $ Poids 23 % |
| 8 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 005 $ Poids 13 % |
| 9 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 676 045 $ Poids 8 % |
| 10 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 395 059 $ Poids 7 % |
| 11 | 2393-2397, Rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 671 000 $ (2 158 $/m²) 311 m² · constr. 1961 Ajust. marché +128 705 $ · Ajust. superficie +74 867 $ · Ajust. âge +63 745 $ | 938 317 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.