1100 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
575 700 $
Autre · 1 963 $/m² · 293,3 m² · constr. 1965 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 288 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763506295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
37067763506295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 526 m · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 783 484 $ Poids 72 % |
| 2 | 1200, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2025-07-02 · 400 m · Vendu 725 000 $ (2 469 $/m²) 293,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 748 380 $ Poids 66 % |
| 3 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 536 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 376 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 661 656 $ Poids 58 % |
| 4 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −13 605 $ | 903 291 $ Poids 51 % |
| 5 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 855 375 $ Poids 47 % |
| 6 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 573 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +54 610 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 868 477 $ Poids 46 % |
| 7 | 1415-1417, 1ère rue, Trois-Rivières 2025-09-08 · 897 m · Vendu 645 000 $ (2 536 $/m²) 254,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +49 459 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 757 452 $ Poids 41 % |
| 8 | 1185, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-01-07 · 815 m · Vendu 970 000 $ (4 003 $/m²) 242,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +102 084 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 210 359 $ Poids 41 % |
| 9 | 2345, 8ième Avenue, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 781 $/m²) 280,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 960 $ Poids 40 % |
| 10 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 622 726 $ Poids 36 % |
| 11 | 2775-2777, Rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (1 959 $/m²) 285,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 560 392 $ Poids 35 % |
| 12 | 3360, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-06-17 · 384 m · Vendu 435 000 $ (1 853 $/m²) 234,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +54 305 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 527 401 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.