1080-1082 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
775 200 $
Autre · 2 734 $/m² · 283,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,6 m²
Frontage
71 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 600 $
Rôle antérieur 863 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763507812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 300 $
Valeur bâtiment
805 300 $
Rôle antérieur
863 800 $
ID provincial
37067763507812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 568 m · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 784 335 $ Poids 78 % |
| 2 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 490 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 661 689 $ Poids 67 % |
| 3 | 1200, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2025-07-02 · 424 m · Vendu 725 000 $ (2 469 $/m²) 293,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 490 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 869 040 $ Poids 54 % |
| 5 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 857 304 $ Poids 52 % |
| 6 | 1185, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-01-07 · 850 m · Vendu 970 000 $ (4 003 $/m²) 242,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +82 468 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 210 143 $ Poids 47 % |
| 7 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 906 330 $ Poids 45 % |
| 8 | 1415-1417, 1ère rue, Trois-Rivières 2025-09-08 · 947 m · Vendu 645 000 $ (2 536 $/m²) 254,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 757 923 $ Poids 45 % |
| 9 | 2345, 8ième Avenue, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 781 $/m²) 280,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 735 $ Poids 43 % |
| 10 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 641 $ Poids 41 % |
| 11 | 3360, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-06-17 · 430 m · Vendu 435 000 $ (1 853 $/m²) 234,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 527 019 $ Poids 40 % |
| 12 | 2775-2777, Rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (1 959 $/m²) 285,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 561 995 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.