970 Rue SAULES · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 131,1 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 196 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763509582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
37067763509582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 520 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 552 $ Poids 88 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 668 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 431 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 235 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 290 319 $ Poids 80 % |
| 4 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 460 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 469 816 $ Poids 79 % |
| 5 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 158 $ Poids 75 % |
| 6 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 847 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 394 158 $ Poids 72 % |
| 7 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 440 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 634 837 $ Poids 72 % |
| 8 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 119 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 512 792 $ Poids 71 % |
| 9 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 913 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 364 744 $ Poids 66 % |
| 10 | 3921, rue des Plaines, Trois-Rivières 2025-05-14 · 376 m · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 276 771 $ Poids 62 % |
| 11 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 510 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 498 707 $ Poids 61 % |
| 12 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 454 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 607 851 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.