950 Rue SAULES · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 117,1 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763509784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
37067763509784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 459 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 444 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 218 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 455 702 $ Poids 88 % |
| 3 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 88 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 486 400 $ Poids 87 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 317 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 577 373 $ Poids 85 % |
| 5 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 215 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 531 104 $ Poids 85 % |
| 6 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 500 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 999 $ Poids 78 % |
| 7 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 672 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 315 $ Poids 78 % |
| 8 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 157 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 389 119 $ Poids 76 % |
| 9 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 625 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 430 399 $ Poids 75 % |
| 10 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 782 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 368 812 $ Poids 70 % |
| 11 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 792 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 459 872 $ Poids 69 % |
| 12 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 709 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +650 $ | 147 834 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.