940 Rue SAULES · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 166 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763509886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
37067763509886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 770 $ Poids 84 % |
| 2 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 666 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 325 $ Poids 80 % |
| 3 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 241 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 475 007 $ Poids 75 % |
| 4 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 780 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 247 480 $ Poids 71 % |
| 5 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 284 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 418 224 $ Poids 62 % |
| 6 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 317 551 $ Poids 62 % |
| 7 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 703 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 493 039 $ Poids 62 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 227 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 403 831 $ Poids 56 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 729 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 470 320 $ Poids 56 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 230 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −36 753 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 473 841 $ Poids 53 % |
| 11 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 443 659 $ Poids 52 % |
| 12 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 748 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 81 032 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.