930 Rue SAULES · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 91,7 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 160 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763509987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
37067763509987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 566 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 315 195 $ Poids 84 % |
| 2 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 673 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 430 180 $ Poids 80 % |
| 3 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 252 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 472 782 $ Poids 75 % |
| 4 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 784 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 246 380 $ Poids 71 % |
| 5 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 278 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 416 249 $ Poids 62 % |
| 6 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 315 866 $ Poids 62 % |
| 7 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 710 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 490 739 $ Poids 61 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 236 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 401 706 $ Poids 56 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 735 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 468 040 $ Poids 55 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 245 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −36 753 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 471 491 $ Poids 53 % |
| 11 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 737 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 80 657 $ Poids 51 % |
| 12 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 998 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 441 159 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.