3425 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 600 $
Maison mobile · 2 145 $/m² · 242,7 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 302 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763512509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
37067763512509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 923 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 575 537 $ Poids 68 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 879 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 676 785 $ Poids 63 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 879 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 606 363 $ Poids 49 % |
| 4 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 919 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 763 893 $ Poids 47 % |
| 5 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 537 034 $ Poids 44 % |
| 6 | 2250, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 341 $/m²) 208,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 319 530 $ Poids 38 % |
| 7 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 774 476 $ Poids 34 % |
| 8 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 922 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 563 407 $ Poids 32 % |
| 9 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −51 215 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 756 358 $ Poids 25 % |
| 10 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 583 504 $ Poids 24 % |
| 11 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 720 214 $ Poids 21 % |
| 12 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 456 574 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.