3465 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 111,4 m² · constr. 1956 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 159 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763513133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
37067763513133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 15 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 382 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 255 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 438 603 $ Poids 89 % |
| 4 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 564 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 507 031 $ Poids 81 % |
| 5 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 692 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 433 914 $ Poids 79 % |
| 6 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 314 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 479 868 $ Poids 73 % |
| 7 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 695 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 464 654 $ Poids 68 % |
| 8 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 961 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 331 136 $ Poids 66 % |
| 9 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 667 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 371 827 $ Poids 66 % |
| 10 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 924 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 439 $ Poids 65 % |
| 11 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 855 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 141 169 $ Poids 65 % |
| 12 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 962 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.