3375-3395 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 285,3 m² · constr. 1980 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 100 $
Rôle antérieur 502 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763515579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
748 100 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
37067763515579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 645 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 687 101 $ Poids 61 % |
| 2 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 616 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 900 600 $ Poids 50 % |
| 3 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 878 024 $ Poids 50 % |
| 4 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 656 394 $ Poids 35 % |
| 5 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 756 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +62 999 $ | 835 733 $ Poids 32 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 970 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 859 623 $ Poids 32 % |
| 7 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +77 196 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 811 920 $ Poids 30 % |
| 8 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +71 118 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 730 857 $ Poids 24 % |
| 9 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 351 860 $ Poids 13 % |
| 10 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 602 287 $ Poids 13 % |
| 11 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 559 132 $ Poids 8 % |
| 12 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 808 968 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.