1028-1030 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 900 $
Autre · 1 721 $/m² · 237 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 200 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763517066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37067763517066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 474 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 580 426 $ Poids 88 % |
| 2 | 3480, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-04-08 · 283 m · Vendu 565 000 $ (2 644 $/m²) 213,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 624 389 $ Poids 80 % |
| 3 | 3490, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-03-30 · 274 m · Vendu 150 000 $ (702 $/m²) 213,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 133 $ Poids 79 % |
| 4 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 589 m · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 650 $ Poids 73 % |
| 5 | 3528 à 3530, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-09-03 · 238 m · Vendu 594 900 $ (2 655 $/m²) 224,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 125 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 661 198 $ Poids 73 % |
| 6 | 1010, rue des Ormes, Trois-Rivières 2025-12-18 · 238 m · Vendu 675 000 $ (3 196 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 793 003 $ Poids 71 % |
| 7 | 3520, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-10-06 · 247 m · Vendu 540 000 $ (2 527 $/m²) 213,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 624 876 $ Poids 68 % |
| 8 | 3510, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 256 m · Vendu 530 000 $ (2 481 $/m²) 213,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 613 442 $ Poids 68 % |
| 9 | 1030-1032, Rue Marguerite-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-04-30 · 342 m · Vendu 525 000 $ (2 574 $/m²) 204 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 591 402 $ Poids 68 % |
| 10 | 3072 - 3074, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-06-10 · 903 m · Vendu 575 000 $ (2 578 $/m²) 223 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 606 050 $ Poids 65 % |
| 11 | 1185, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-01-07 · 868 m · Vendu 970 000 $ (4 003 $/m²) 242,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 073 416 $ Poids 64 % |
| 12 | 3360, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-06-17 · 455 m · Vendu 435 000 $ (1 853 $/m²) 234,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 464 352 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.