1020 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
798 200 $
Autre · 2 314 $/m² · 345 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 488 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763517157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
671 600 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
37067763517157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Léo-Henrichon, Trois-Rivières 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 328 $/m²) 343,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 878 726 $ Poids 47 % |
| 2 | 1200, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2025-07-02 · 447 m · Vendu 725 000 $ (2 469 $/m²) 293,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +63 462 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 790 463 $ Poids 46 % |
| 3 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +82 101 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 900 700 $ Poids 32 % |
| 4 | 2220, rue de Gannes, Trois-Rivières 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 104 $/m²) 356 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 822 072 $ Poids 32 % |
| 5 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +78 126 $ · Ajust. âge −40 815 $ | 955 748 $ Poids 31 % |
| 6 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 660 776 $ Poids 28 % |
| 7 | 3250 et 3260, rue de Courval, Trois-Rivières 2024-07-12 · 637 m · Vendu 720 000 $ (2 006 $/m²) 359 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 458 $ Poids 26 % |
| 8 | 2775-2777, Rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 959 $/m²) 285,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +57 880 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 594 225 $ Poids 25 % |
| 9 | 2345, 8ième Avenue, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 781 $/m²) 280,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 158 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 635 989 $ Poids 25 % |
| 10 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 593 241 $ Poids 24 % |
| 11 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −55 344 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 716 520 $ Poids 21 % |
| 12 | 1410-1414, 8e Rue, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (1 997 $/m²) 394,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −49 525 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 768 230 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.