940-950 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 300 $
Autre · 130 $/m² · 4 463,9 m² · constr. 1963 · terrain 13 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 463,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 009,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 851 800 $
Rôle antérieur 4 416 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763518256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
2 601 900 $
Valeur bâtiment
3 249 900 $
Rôle antérieur
4 416 000 $
ID provincial
37067763518256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Antoine-Polette, Trois-Rivières 2026-08-07 · 492 m · Vendu 240 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 3220, rue Houde, Trois-Rivières 2026-04-07 · 771 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 307 $ Poids 51 % |
| 3 | 580, rue de la Savane, Trois-Rivières 2026-06-15 · 841 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 50 % |
| 4 | 725, rue des Saules, Trois-Rivières 2025-09-05 · 471 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 50 % |
| 5 | 3730, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-08 · 596 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 45 % |
| 6 | 3220, rue Houde, Trois-Rivières 2024-12-10 · 771 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 26 % |
| 7 | 1900, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 21 % |
| 8 | 1920, rue Charles-Le-Gardeur, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 173 $ Poids 20 % |
| 9 | 1920, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 19 % |
| 10 | 1905, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 860 $ Poids 15 % |
| 11 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 13 % |
| 12 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.