920 Rue SAULES · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 91 m² · constr. 1959 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763519098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
37067763519098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 561 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 314 010 $ Poids 84 % |
| 2 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 681 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 428 558 $ Poids 79 % |
| 3 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 266 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 471 220 $ Poids 73 % |
| 4 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 789 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 245 519 $ Poids 71 % |
| 5 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 271 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 414 873 $ Poids 61 % |
| 6 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 314 587 $ Poids 61 % |
| 7 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 718 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 489 038 $ Poids 61 % |
| 8 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 742 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 466 495 $ Poids 53 % |
| 9 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 247 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 400 335 $ Poids 53 % |
| 10 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 726 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 80 392 $ Poids 51 % |
| 11 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 262 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 469 978 $ Poids 50 % |
| 12 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 557 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.