3265 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 95,9 m² · constr. 1952 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 166 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763520909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
37067763520909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 381 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 243 848 $ Poids 82 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 60 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 347 626 $ Poids 77 % |
| 3 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 625 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 418 155 $ Poids 70 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 311 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 543 $ Poids 63 % |
| 5 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 315 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 398 169 $ Poids 62 % |
| 6 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 291 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 395 872 $ Poids 62 % |
| 7 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 289 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 377 141 $ Poids 59 % |
| 8 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 950 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 466 580 $ Poids 57 % |
| 9 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 390 466 $ Poids 55 % |
| 10 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 302 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 301 592 $ Poids 54 % |
| 11 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 113 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 401 160 $ Poids 52 % |
| 12 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 656 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 468 299 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.