3335 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 96,6 m² · constr. 1954 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 153 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763521307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
37067763521307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 909 $ Poids 80 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 139 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 352 592 $ Poids 79 % |
| 3 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 714 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 391 $ Poids 65 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 183 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 382 135 $ Poids 63 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 601 $ Poids 63 % |
| 6 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 844 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 472 592 $ Poids 62 % |
| 7 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 363 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 857 $ Poids 60 % |
| 8 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 421 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 403 145 $ Poids 58 % |
| 9 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 759 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 470 335 $ Poids 57 % |
| 10 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 98 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 406 717 $ Poids 55 % |
| 11 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 885 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 400 678 $ Poids 54 % |
| 12 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 413 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 395 182 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.