3325 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 132 m² · constr. 1956 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 219 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763521396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
37067763521396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 378 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 357 147 $ Poids 90 % |
| 2 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 619 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 284 413 $ Poids 70 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 93 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 477 069 $ Poids 68 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 198 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 131 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 521 175 $ Poids 58 % |
| 6 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 125 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 417 858 $ Poids 57 % |
| 7 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 477 421 $ Poids 51 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 355 848 $ Poids 50 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 878 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 503 489 $ Poids 50 % |
| 10 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 379 436 $ Poids 49 % |
| 11 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 426 316 $ Poids 46 % |
| 12 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 610 453 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.