3315 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 109,4 m² · constr. 1954 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 158 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763521475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
37067763521475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 112 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 374 835 $ Poids 98 % |
| 2 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 213 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 403 966 $ Poids 91 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 90 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 430 618 $ Poids 89 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 122 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 471 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 940 $ Poids 72 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 789 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 498 007 $ Poids 71 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 915 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 425 747 $ Poids 68 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 912 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 373 204 $ Poids 60 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 892 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 456 484 $ Poids 57 % |
| 10 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 886 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 365 340 $ Poids 56 % |
| 11 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 875 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 501 158 $ Poids 54 % |
| 12 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 138 671 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.