3285 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 108,1 m² · constr. 1953 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 145 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763521731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
37067763521731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 76 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 370 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 399 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 98 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 426 066 $ Poids 88 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 340 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 976 $ Poids 74 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 105 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 466 350 $ Poids 72 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 834 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 492 847 $ Poids 69 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 961 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 421 076 $ Poids 65 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 929 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 369 592 $ Poids 60 % |
| 9 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 377 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 259 959 $ Poids 55 % |
| 10 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 920 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 496 032 $ Poids 54 % |
| 11 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 931 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 361 636 $ Poids 54 % |
| 12 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 933 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 451 833 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.