3275 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 94,3 m² · constr. 1957 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763521820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
37067763521820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 247 379 $ Poids 84 % |
| 2 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 637 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 424 133 $ Poids 72 % |
| 3 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 67 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 354 221 $ Poids 71 % |
| 4 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 330 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 403 497 $ Poids 66 % |
| 5 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 300 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 401 851 $ Poids 62 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 126 $ Poids 59 % |
| 7 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 395 957 $ Poids 56 % |
| 8 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 935 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 134 $ Poids 56 % |
| 9 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 316 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 396 $ Poids 56 % |
| 10 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 668 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 474 998 $ Poids 53 % |
| 11 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 274 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 383 912 $ Poids 53 % |
| 12 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 470 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 354 472 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.